بررسی معیار انتخاب پیمانکاران پروژه و ارزیابی مناقصه
چکیده
پیمانکاران ساخت و ساز تاثیر مهمی بر پروژه‌ها و موفقیت آن‌ها دارند. بنابراین، انتخاب پیمانکار شایسته در فرآیند مدیریت ساخت و ساز بسیار حیاتی است. وجود یک پیمانکار ساخت و ساز باکفایت یکی از ویژگی‌های ضروری در فرآیند پروژه‌های ساخت و ساز و تکمیل درست آن است. ما از چندین چارچوب نظری یا مدل برای ارزیابی صلاحیت پیمانکاران، و چند معیار عملی برای انتخاب آن‌ها استفاده نموده‌ایم. این مقاله به تحلیل روش‌های نظری مرتبط با ارزیابی صلاحیت پیمانکاران و بررسی معیار واقعی انتخاب پیمانکاران می‌پردازد. این مطالعه با هدف شناسایی معیار انتخاب پیمانکار شایسته و ابزارهای ارزیابی مناقصه، انجام شده است و در نهایت راهکارهای مختلفی را با توجه به شرایط ارباب رجوع و پروژه‌ها ارائه می‌دهد. این تحقیق با ارسال پرسشنامه برای مدیران پروژه‌های مختلف در کشور هند انجام شده است که 72% از آنان به پرسشنامه‌ها پاسخ داده‌اند که در نوع خود بسیار بالا و استثنایی است. تحلیل‌های انجام شده منجر به دست‌یابی یافته‌های جالب توجهی شده‌اند. این مقاله پیشنهادات فنی و مالی را برای پیمانکاران پروژه‌های ساخت و ساز برای ارزیابی بهتر مناقصه‌های ساخت و ساز ارائه داده است.
1. مقدمه
پروژه‌های ساخت و ساز باید به شیوه‌ای موثر مدیریت شوند. امروزه تقاضاهای ارباب رجوع و رقابت به سرعت در حال افزایش است (کرولی و هنچر، 1995). این چالش‌ها موجب بروز یک متناقض‌نما شده‌اند. تعداد اندکی از این تقاضاها به ساخت و ساز فیزیکی پروژه کمک می‌کنند، با این حال، عدم مدیریت صحیح این پروژه‌ها می‌تواند منجر به بروز مسائلی برای کل پروژه و تیم ساخت و ساز شود. انتخاب پیمانکار مناسب احتمال تکمیل موفقیت‌آمیز پروژه ساخت و ساز را افزایش می‌دهد (الحازمی و مک‌کافر، 2000). انتخاب پیمانکار مناسب می‌تواند اهداف ارباب‌رجوع را نیز محقق کند و پروژه طبق جدول زمان‌بندی هزینه، زمان، و کیفیت موردنظر انجام شود. بنابراین، انتخاب پیمانکار مناسب در فرآیند مدیریت پروژه ساخت و ساز بسیار حیاتی است.
4. نتیجه‌گیری
این مقاله معیارهایی را برای ارزیابی پیمانکاران و مناقصه‌ها بر مبنای معیارهای انتخاب شده ارائه می‌کند. هدف این مقاله ارائه پروژه تکمیل شده و تحقق اهداف مورد نظر بوده است. برخی ارباب‌رجوع‌ها ممکن است فقط از یکی از معیارهای پیشنهاد شده برای ارزیابی پیمانکاران استفاده کنند و معمولا تجربه پیمانکاران را ملاک ارزیابی خود قرار می‌دهند. بیشتر ارباب‌رجوع‌هایی که مورد مطالعه قرار گرفته‌اند پس از انجام پروژه توسط شرکت‌های پیمانکار، داده‌های خود را در مورد آن‌ها ثبت می‌کنند و در پروژه‌های بعدی اولویت انتخاب پیمانکار را به آن‌هایی می‌دهند که سابقه موفق‌آمیزی در تکمیل پروژه‌ها داشته‌اند. این ثابت می‌کند که قابلیت اتکا و شایستگی برای ارباب‌رجوع‌ها اهمیت بسیاری دارد. یکی از اقدامات مهم برای اطمینان از موفقیت پروژه، ارزیابی کیفی صلاحیت پیمانکاران و انتخاب آنانی است که کیفیت مطلوب ارائه برنامه‌های ایمنی و عملکرد کاری را کاملا احراز نموده باشند. سوابق اقدامات مربوط به ایمنی مطلوب موجب کاهش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود و کیفیت و بهره‌وری کار را اتقاء می‌بخشد. ارزیابی جامع پیمانکاران پیش از انتخاب آن‌ها می‌تواند به شکل قابل ملاحظه‌ای ریسک پروژه‌های ساخت و ساز را کاهش دهد.
ABSTRACT
Construction contractors have big influences upon projects and their successes. Therefore, it is quite critical to select a qualified contractor in the process of construction management. A competent construction contractor is one of the indispensable conditions of a proper process and completion of a construction project. There are several theoretical frameworks or models applied in the evaluation of contractors. And there are some practical criteria for selecting an appropriate contractor. This paper analyzed the relevant theoretical methods for contractor evaluation and examined the actual criteria for the selection of contractors.This study aims at identifying the criteria for selection of contractor and bid evaluation means by which different emphases can be recommended to suit the requirements of clients and projects. The research was conducted by sending a questionnaire to different project managers in India and had an exceptionally high rate of response of 72%. The analysis led to some interesting findings that reflect on the current practice. The paper is concerned with providing construction contractors with recommendations in pursuit of better evaluation of construction bids both technically and financially.
I. INTRODUCTION
Construction project must be managed in an effective manner. The demands from clients and competition have been growing rapidly (Crowley and Hancher, 1995). These challenges present a paradox. Few of these demands directly contribute to the physical construction of the project, however, a failure to properly manage them can lead to problems for the entire project and construction team. The selection of a proper construction contractor increases chances of successful completion of a construction project (Alhazmi and McCaffer, 2000). It can also fulfill the client goals, and keep the schedule of the cost, time and quality. So it is extremely critical to select an appropriate contractor in the process of construction management.
IV. CONCLUSIONS
This paper proposed criteria to evaluate contractors and bid selection based on chosen criteria. The objective of this paper is to deliver a completed project that serves the intentional function. Some clients may choose to use just one of the criteria used to qualify a candidate to the stage of tendering procedure and it is usually the contractor’s experience. Majority of studied clients evaluate contractor companies after having completed their cooperation, they keep their data and also declare giving preferences for those companies with which their cooperation was successful. This proves that they pay great attention to reliability and competence of the contractors. One important step that can be taken to ensure project success in safety is to prequalify and select only those contractors who are fully qualified by virtue of their safety programs and performance. A good safety record reduces the cost of construction and helps to support the desired attitude toward quality and productivity. Comprehensive contractor evaluations conducted prior to selection can significantly reduce the risks faced by a construction project.
چکیده
1. مقدمه
2. مرور ادبیات تحقیق
3. ارزیابی مناقصه
4. نتیجه‌گیری
ABSTRACT
I. INTRODUCTION
II. LITERATURE REVIEW
III. BID EVALUATION
IV. CONCLUSIONS
- اصل مقاله انگلیسی با فرمت ورد (word) با قابلیت ویرایش
- ترجمه فارسی مقاله با فرمت ورد (word) با قابلیت ویرایش، بدون آرم سایت ای ترجمه
- ترجمه فارسی مقاله با فرمت pdf، بدون آرم سایت ای ترجمه