حفاظت شهری و نیروهای بازاری
مقدمه
نیرو های بازاری به صورت پیوسته، موجب بازیابی زمین ها در نواحی شهری میشوند. این بازیابی به صورت اتفاقی ایجاد نمیشود، بلکه که یک روند داروینی را پیگیری میکند که موجب میشود که کارایی های زمین نسبت به شرایط اقتصادی در حال تغییر، تطبیق پیدا کند. حفظ زمین های شهری در مقابل، شامل حفظ کردن ابعاد فیزیکی محیط های ساخته شده زیست محیطی میباشد که توسط فرهنگ و نیرو های اقتصادی گذشته ایجاد شده است. به همین دلیل میتوان بیان کرد که نیرو های اقتصادی ، بر خلاف حفظ اماکن شهری میباشد.
من دوست دارم نشان دهم که ، نیرو های بازاری به هیچ وجه نقطه ی مقابل محافظت نیستند بلکه موجب میشوند که حفاظت شهری ممکن شود. من قویا معتقد هستم که حفاظت موفق را میتوان نخست با درک نحوه ی عملکرد نیرو های اقتصادی انجام داد و دوم این که ، میتوان از مکانیزم های بازاری برای تامین بودجه محافظت شهری، استفاده کرد. حفاظت های شهری روندی گران میباشد و و ازین رو تنها شهر های مرفه میتوانند هزینه ی آن را پرداخت کنند.
دو اصل که باید برنامه های راهبردی حفاظت شهری را هدایت کنند شامل موارد زیر میباشد :
• حفاظت موفق تنها با محدود کردن نیرو های بازاری از نواحی محافظت تاریخی ایجاد نمیشود بلکه باید از این نیرو ها به هدف حفاظت بیشتر استفاده کرد.
• قوانین استفاده از زمین که در محیط های حفاظت زمین مورد استفاده قرار میگیرد باید به صورت نزدیک مطابق با قوانینی باشد که خارج از این محدوده مورد استفاده قرار میگیرد.
نخست ما نحوه ی تغییرات ایجاد شده در شهر ها در اثر نیرو های بازاری را در نظر میگیریم و سپس، این موضوع را در نظر میگیریم که این نیرو های بازاری چگونه میتوانند در زمینه ی حفاظت شهری ، موثر واقع شوند. سپس من این نکات را با چند نمونه در شهر های خاص نشان میدهم.
Introduction
Market forces continuously recycle land in urban areas. This recycling is not random, but it follows a Darwinian process that readapts cities land use to ever changing economic conditions. Conservation, by contrast, consists in maintaining the physical aspect of a built environment produced by the culture and economic forces of the past. It is not surprising then that market forces appear to be the nemesis of conservation.
I would like to show that, far from being opposed to conservation, market forces make conservation possible. I strongly believe that successful conservation work can be best accomplished, first, by understanding the way market forces work, and second, by using market mechanism to finance conservation. Urban conservation is costly, and therefore only affluent cities can pay for it.
Two main principles should direct conservation strategies:
• Successful conservation will not be achieved by banning market forces from a historical preservation perimeter but by using these forces to further the goal of conservation.
• Land use regulations applied to the conservation perimeter should be closely coordinated with regulations outside the perimeter.
Let us consider first, the way market forces transform cities, and second, how market forces can come to the rescue of conservation. I will then illustrate these points with a few examples in specific cities.
مقدمه
فشار های فضایی بازار زمین: الگوی قیمت ها و تراکم های جمعیتی
ابزار برنامه ریزی در دسترس برای حفاظت کردن از محله های تاریخی
دو مورد مطالعه: کراکوف و وارساو
Introduction
The spatial pressure of land markets: pattern of prices and population densities.
The planning tools available to protect historical neighborhoods
Two case studies : Cracow and Warsaw
- ترجمه فارسی مقاله با فرمت ورد (word) با قابلیت ویرایش، بدون آرم سایت ای ترجمه
- ترجمه فارسی مقاله با فرمت pdf، بدون آرم سایت ای ترجمه